导语：随着房地产行业的兴起，建筑行业也成为了现在的一大流行行业。我们每次看到许多很美妙的建筑，都会感叹不已，但是我们所看到的只是建筑的表面，一个伟大建筑的成功，离不开很多的工作，建筑成本的预算就是其中之一。说起建筑成本，自然就想到建筑成本该如何预算。今天小编就来为大家详细介绍，赶快来学习一下吧。建筑成本的预算建筑成本的预算小编从三个方面来做大体的介绍：1、土建及装饰部分：人工费、材料费、机械费、措施费、现场经费、材料的检验费、水电费。人工费就按照市场上的价格进行折算来计入成本，比如说按照建筑面积来计算人工费的话，合计5工日每平方米，50元每个工作日，这样来计算人工费。具体的数值要按照当时的市场情况来进行计算。材料费的话就按照所计入的材料的费用进行计算;机械费是有大型机械和小型机械的区分的，其中小型机械的话就按照5元每平方米来计算，大型机械就按照购买的或者是租赁的价格进行计算。措施费的话，按照常规的来算的话就是220--260元每平方米来进行估算，当然具体的价格就实际的情况来进行计算;现场的经费的计算是按照上2%来进行计算;材料的检验费是按照材料的0.35%来进行具体的计算;水电费的计算也是十分的有必要的，大家不能忘记这一项的计算，它是按照造价的0.7%进行计算的。2、安装费的计算安装的时候是需要人工来完成的，那么自然就会产生安装的人工费，这项费用的计算和土建装饰相差不多的。安装还会有材料的费用也就是安装材料费，它是按照上机辅材的90%计算的，安装的机械费也是按照机械费的90%计算，另外还有会有一个管理费和利润，对于这两项的是可以不计的。3、最后就是税金和规费，上面的所有费用加上这两项的费用就是所有的成本的预算结果。水费一般是土地的15%，但是不同的地区的标准会不一样。在进行建筑成本的预算时，基本的建安费用都是固定的，国家的最低标准造价也很难会比1000元每平方米更少的，商品房的建安成本会高一些，一般来说，档次越高的话，造价也就会越高。小编在这里为大家详细的介绍了成本预算的方法和涉及的内容，有需要的朋友可以按照上述的内容进行计算。

建筑工程预算是为满足生产、生活的需要所建造的房屋称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算或简称建设预算。
设计概算和施工图预算，是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是按照国家规定的特殊的计划程序，预先计算和研究基本建设工程价格的计划文件，是基本建设程序的重要组成部分。基本建设工程设计概算和施工图预算总称为基本建设工程预算，简称建设预算。建筑及设备安装工程（简称建筑安装工程）概算和预算是建设项目概算和预算文件的组成内容之一，它也是根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定建设项目投资额中建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。建设预算确定的每一个建设项目、单项工程和其中单位工程的投资额，实质上就是相应工程的市场价格。这种价格在实际工作中通常被称为概算造价或预算造价。

一般来讲，直接成本、间接成本和税收这三项组成了预算的主要内容。直接成本指的是在工程具体实施的时间段里，原料费、器材使用费还有人工费等等。间接成本是劳务、员工工资等一些综合成本费用。税收有营业税等其他税类。 预算要点及问题分析工程造价的控制主要依赖的一方面就是预算编制的准确性，但很多情况下预算编制不合理、存在漏项等各种问题，对于控制造价的帮助就被大大削弱了。这里一方面是因为我国建筑行业发展速度快，工程预算的需要量也增加，就造成了大量预算员人的涌入，但相对专业水平就很难得到保证。再加上一些人员责任心缺乏，就使得预算结果的准确性大打折扣。同时因为建筑行业的不断飞速发展，市场环境随之千变万化，市场价的浮动会给建筑工程预算工作带来很大挑战，对精准度影响很大。 因为建筑工程预算不仅是最后出具的一个预算编制成本，它更重要的是一个动态的调控过程。不能结果出来后就对后期施工阶段置之不理，双管齐下，才能更好地迫把控造价预算。

施工管理费包括：规费和企业管理费两部分。规费=计算基数*规费费率，企业管理费=计算基数*企业管理费费率。一规范施工的好处（1）施工规范规程的作用主要起到引导、参照作，施工规范规程是具有可行性的依据之一；是对于某一工程作业或者行为进行定性的信息规定。主要是因为无法精准定量而形成的标准，所以，被称为规范；可以定义为将工作程序贯穿一定的标准、要求和规定。（2）加强建设工程施工质量过程的有效管理有利于保证整个建设工程的施工质量，确保施工工作在符合施工制度的前提下有效进行，监督施工人员按照规范进行操作，达到高水准的施工技术水平，保证工程的顺利施工。二建筑工程的特点（1）根据本工程的具体情况，我司充分认识到在施工过程中将有以下问题和难点，在施工时将采取针对性强、切实可行的措施，逐项进行解决。（2）建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

建筑工程预算定额的使用方法为框架结构预算。框架结构预算套定额套法：1、土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。2、垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。3、砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。建筑工程预算的分类：1、投资估算。投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。2、设计概算。设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计阶段或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标。各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。3、修正概算。修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料。
直接套用即可。预算定额是施工图设计阶段采用的定额，这种定额按分项工程和结构构件的要求，以一定产品单位来规定劳动力、材料和机械的消耗数量。因此，这种定额采用的产品单位比施工定额大，如时间以工日、台班计，产品基本单位等计。其定额水平是平均先进合理的，但比施工定额水平略低。它主要是为了满足编制施工图预算的要求，为确定和控制基本建设投资额，编制施工组织计划，对结构的设计方案进行技术经济比较提供计算依据，同时也是编制概算定额的基础。定额是一种规定的额度，广义地说，就是处理特定事物的数量界限。在现代社会经济生活中，定额无所不在，在生产领域有工时定额、原材料消耗定额、原材料和成品半成品储备定额、流动资金定额等，都是企业管理的重要内容。在工程建设和领域也存在多种定额，它伴随着管理科学的产生而产生，伴随着管理科学的发展而发展。依据定额在建设领域的消耗、编制依据、用途及应用范围、费用性质、工作内容等等分成不同的定额类型。按照定额的编制程序和用途分：估算指标、概算指标、概算定额、预算定额、施工定额五种。在此介绍分类中的预算定额。预算定额的概念：编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程劳动力（工日）、机械（台班）、材料需要量的一种定额。预算定额一般是一种计价的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位，从编制程序看它是概算定额编制的编制基础。
一,定额的直接套用 当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点"1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目.2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目.3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致.例1:试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用 (即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费用分析:查定额A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费用:50×1491.65÷10=7458.25元例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(广州市区)求定额项目基价查定额A2--20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是9890.75元/100m.④直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如:A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不另计算.B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等二,定额换算:1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时)例1:试确定广州地区M5混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价并求工程量为25 m3时的定额分项工程费用分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数1.15所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费用:25÷10×1698.27=4245.68例2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数1.1.所以挖湿土定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3定额分项费用:500÷1000× = 元例3:机械挖地下室(三类土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项费用见分部说明第8条的第1条和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日:5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100=三,砂浆,砼强度等级,配合比换算:当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量例1:试确定广州地区M7.5混合砂浆砖台阶的定额基价P130,定额中为M7.5水泥砂浆所以与题目不相符.应进行换算A3-33换 3849.26+5.5(112.92-100.08)=例2:试确定C15(碎石40石,325水泥)搅拌机拌制,现浇零星构件50m3的分项工程费分析:首先求砼浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=3000.35元然后求砼制作费:A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元总的分项费用:3000.35+8588.43=11588.78元例3:假如上述325水泥改为425水泥,砂改为细砂,石子为20石,其他条件不变,求分项费用分析:浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=砼制作费: A4-51换 [1843.41+10×(164.77-162.24)]×50×1.01÷10=C15砼20石细砂的基价:A18-9换 162.24+(292.68-279.95)×0.311+0.59×(23.93-26.36)=164.77例4:试确定广州地区某水池底板为防水砼C30(S6)425水泥碎石粒径为20,搅拌站拌制中砂30m3的砼定定额分项工程费解:浇筑费:A4-165 30×153.82=4614.60砼制作费:A4-44换:][2299.33+(218.59-209.67)×10]×30×1.01=C30 425水泥防水砼:A18-44换:209.67+(292.68-279.95)×0.452=218.59四,其他换算:例1:毛石砼基础52.5 m3,其中毛石占毛石砼体积40%,试求广州地区定额分项费用分析:见说明P173,毛石基础子目按毛石毛石砼体积20%考虑.如设计不同可以换算.所以查定额:A4—135,定额基价为322.66元/10 m3而题目说毛石占毛石砼体积40%,则A4—135换 322.66-2.72×53.07+53.07×5.06=478.94元/10M3 .5.06这个数得来是:占20%时:含量2.72 m3 其中定额10M3×0.2=2 m3 损耗率(2.72-2)÷2.72=26.47%占40%时:求10M3的毛石消耗量为:10×40%×(1+26.47)=5.06 m3例2: 多重定额套用:挖土机挖三类土1800M3,自卸汽车运25KM,试求广州地区定额分项费用分析:第1步:查定额求基价:A1-129+A1-130 7479.65+1157.93×2=9795.51元/1000m3(2.5-1)÷1=2(取整后的数)第2步求分项费用:9795.51×1800÷1000=17631.92元例3:人工挖孔桩,外径为300CM,孔深18M,其中桩蕊砼和护壁砼均现场搅拌机拌制为C25,40石,求广州地区分项费用分析:第1步:挖孔桩挖土费用第2步人孔挖孔桩护壁:184.24×3.14×(3/4)2×18÷10=第3步:桩蕊砼浇捣:第4步:桩蕊砼制作:第5步:护壁砼制作:例4:浇地坪5000m3,地坪厚10cm,其中内外地台高差60cm,运土300m,求分项工程费(广州地区)分析:首先看分部说明P243求定额基价A4-205换 560.08+(60-30)÷1×0.34×18+0.46×(300-100)÷50×18=776.8然后求分项费用:776.8×5000÷100+5000×(10-8)÷1×17.45÷100=40585元例5:(块料尺寸与定额不同时基价的确定)15厚1:2:9水泥石灰砂浆坐砌陶粒轻质隔热砖(305×305×63,其中每1000块单价为2800元)砖块钩缝为1MM,屋面隔热层1:2.5水泥砂浆灌缝,纯水泥浆抹缝,求其定额基价 (砂浆损耗率为1%)解:首先查定额A8-162,该定额中块料与题目不相符因此要换算:定额尺寸:330×330×90所以要求用设计的块料的每100M2工程量的定额含量:步骤如下A,求损耗率100÷[(0.33+0.01)×(0.33+0.01)]=865块定额含量为880块 因此求损耗率为:(880-865)÷880=1.7%B,求含量: 100÷[(0.305+0.01)×(0.305+0.01)]×(1+1.7%)=1025块C,15厚1:2:9水泥石灰砂浆:100×0.015×1.01=1.525M31:2.5水泥砂浆灌缝:(100×0.063-a×0.305×0.305×0.063)×1.01=BM3D,新基价:A8-160换: 1509.70-2.02×100.08+1.515×93.08-0.11×144.56+B×161.37+1025×2.8-0.7×1370.05=例6:试求预制构件(异形梁)共4根,每根梁截面积为2.5M2,长5.8M,现场搅拌机拌制,(C30,20石,425水泥)场内运输2.5KM的预制安装工程费(一类地区)解:1)梁制作费:A4-210 58×(1+2.5%)×600.45÷10=2)梁砼制作费:58×(1+2.5%)×1.013×[2202.97+10×(203.94-198.19)]÷10=A18-12换:198.19+0.452×(292.68-279.95)=203.943)梁运输费:A4-278+A4-279: 58×[1846.17+57.9×(2.5-1)÷1]÷10=4)梁安装费:A4-254:58×1039.94÷10=以上费用合计便是砼工程分项费用.例7:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底,5厚1:1:4水泥石灰砂浆批面,扫底油一道,浅黄色外墙涂料两遍分析:水泥石灰砂浆打底,水泥石灰砂浆批面是一般抹灰,查定额B2-8发现其中:15厚1:1:6水泥石灰砂浆底是相同的,而批面的砂浆题目是5厚1:1:4水泥石灰砂浆,而定额是5厚1:2:8水泥石灰砂浆因此要换算.扫底油一道即为油漆, 浅黄色外墙涂料两遍即为涂料.B2-8换 635.86+(101.67-93.08)×1.73=650.72元/100m2B8-131:油漆 377.72元/100m2不用换算B8-183涂料:129.75元/100m2例8:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛,5厚1:0.5:3水泥砂浆粉光,乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍首先查定额一般抹灰 B2-8 仔细检查定额内容与设计题目内容看是否要换算.然后看油漆B8-1136(乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍)1,试确定人工挖土方(三类土,深5.5m),共计5000m3的分项工程费用 (注:人工费42元/工日)五,补充预算定额当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构,新材料,新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项,这就需要补充定额.做法如下:1),定额代用法:利用性质相似,材料大致相同,施工方法以很接近的定额项目,估算出适出的系数进行使用.这种办法一定要在施工实践中进行观察和测定,以便调整系数,保证定额的精确性,为以后补充定额项目做基础.2),定额组合法:尽量利用现行预算定额进行组合,因为一个新定额项目所包含的工艺与消耗往往是现有定额项目的变形与演变.新老定额之间有很多联系,要从中发现这些联系,在补充制定新定额项目时,直接利用现行定额内容部分或全部,可以达到事半功倍效果.3),计算补充法:按定额编制方法进行计算补充,是最精确补充定额方法.按图纸构造做法计算相应材料,加入损耗量,人工和机械按劳动定额和机械台班定额计算.作业:1,试确定人工挖土方(三类土,深5.5m),共计5000m3的分项工程费用 (注:人工费42元/工日)2,试确定梅州地区现浇混凝土C30(20石,细砂)板200m3的分项工程费 (其中水泥285元/t,石子48元/m3,灰浆搅拌机50元/台班,人工45元/工日)3,试确定(梅州地区)2砖墙(外墙)单面清水砖弧形砖的50m3的分项工程费用 (人工费45元/工日,灰浆搅拌机50元/台班) 4,试确定广州地区人工挖孔桩外径φ100cm,深25m,共15根的全部分项工程费用 (桩蕊砼C30,40石粗砂,现场搅拌站拌制,护壁砼C25,40石粗砂,现场搅拌机拌制,其中水泥285元/t)
建筑工程预算定额的使用方法： 一、定额的直接套用当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点"1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目.2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目.3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致.二、定额换算:预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时) 。三、砂浆,砼强度等级,配合比换算:当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量 。四、其他换算。五、补充预算定额 当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构,新材料,新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项,这就需要补充定额。
预算定额的使用方法？什么意思，定额是我们做预算的一个最基础的标准，有了定额，你才知道，砖墙该怎么算，混凝土怎么算。这还有什么使用方法。